Из-за архитекторов и ЮНЕСКО Рига теряет инвесторов

Говорят в строительстве упадок. И действительно, башенных кранов над Ригой сейчас – раз два и обчелся. Да и очередь безработных бывшие строители пополняют активно. Между тем, как выясняется, многие проекты по застройке свободных столичных территорий не реализованы только по причине административного запрета или из-за присвоенного центру нашей столицы статуса «мирового культурного наследия».

Многие потенциальные застройщики отложили в долгий ящик уже готовые проекты. Один из последних и довольно показательных примеров – угол улиц Кр.Барона и Бривибас. На участке образующем треугольник недалеко от Воздушного моста потенциальные застройщики предложили возвести здание, где разместится магазин-кафе. Данный надел пока представляет из себя малопривлекательный объект, владельцы которого готовы вложить в него средства с целью упорядочить территорию и развить бизнес.

Однако не смотря на тяжелую экономическую ситуацию, нехватку рабочих мест, упадок в строительстве, незначительный сбор по налогам, административно-архитектурные органы отказали застройщикам в реализации их планов. Причина – видение владельцев участка не совпадает с видением городских архитекторов. По мнению последних, на «треугольнике» должно стоять здание не меньшее пяти этажей, вписывающееся в окружающий ландшафт, то есть с гармоничной архитектурой. На такую пятиэтажку у предпринимателей денег нет. В результате, скорее всего, никакой застройки не будет вообще. Кто от этого выиграет? Вопрос риторический.

Действия специалистов из разрешительных организаций давно вызывают недоумение. Они в свое время позволили возвести в Старой Риге несколько стекло-бетонных монстров (достаточно вспомнить Дом Камарина возле Ратуши или здание, которое рядом с Galerija Centrs), и ни о какой архитектурной ценности тогда речь не шла. Сейчас инвесторы заявляют о желании строить пусть и не большие, но конкретные объекты, а их «отфутболивают» ссылаясь на отсутствие визуальной ценности. Еще примеры? Пожалуйста.

Под сукном лежит план застройки площадки и зеленой зоны перед театром Dailes. Фирма Šarlotes centrs предполагала возвести здесь торгово–офисный комплекс с подземной автостоянкой, план был одобрен Рижской думой еще в 2002 году. Однако до строительства дело так и не дошло: в 2004 году эта зона была внесена в список не подлежащих застройке. Теперь Šarlotes centrs просит у думы изменить границы зоны, чтобы все же построить здесь многоэтажное здание.

В свою очередь, миллионер Эрик Тейланс и по совместительству советник мэра Нила Ушакова просит разрешения увеличить с 3 до 25 этажей здание конференц–центра, который он планирует построить на Закюсале. Другой известный бизнесмен Янис Мотте хочет построить новый торговый центр на ул. Калею в Вецриге, а Centrālais tenisa klubs просит разрешения на застройку теннисных кортов за Латвийским национальным театром.

Представители строительной отрасли считают, что если бы разрешения были получены, то ситуация в одном из самых проблемных секторов народного хозяйства стала бы значительно легче. Кроме того наше государство получило бы предприятия, которые платили бы налоги, и новые рабочие места.

---

Справка

В список охраняемых государством памятников культуры включены защитные застраиваемые территории: памятник градостроительства государственного значения «Исторический центр города Риги», памятник градостроительства государственного значения «Фрагмент застройки Пардаугавы», памятник градостроительства государственного значения «Межапарк», памятник градостроительства государственного значения «Историческая застройка Кипсалы», памятник градостроительства государственного значения «Деревянная застройка улицы Калнциема».

Порядок осуществления предложений по развитию государственных охраняемых объектов устанавливает закон «О защите памятников культуры» (1992). Включенные в План развития города Риги на 2006-2018 годы застраиваемые защитные территории: Агенскланс, Болдерая, Чиекуркалнс, Дзегужкалнс-Нордеки, Яунмилгравис (улица Эзера), Московский форштадт, Плескодале, Саркандаугава, Тейка, Торнякалнс, Вецаки, Вецдаугава (улица Айру), Вецмилгравис (улица Эммас).