Аналитики ожидают коррекции на рынке жилья Португалии

Последние данные Национального института статистики (INE) указывают на замедление динамики средних цен на жилье в семи муниципалитетах, включая Лиссабон. Аналитики банка BPI считают, что этот сценарий может сохраниться в ближайшем будущем, предвидя, что к концу года «цены стабилизируются», а в 2023 году произойдет «коррекция рынка», когда значения упадут на 1,5%.

Факторы, которые внесли свой вклад в недавний рост цен на жильё:

Продолжительный период с выгодными финансовыми условиями (низкие процентные ставки)

Низкий уровень безработицы

Отсутствие предложения новых объектов

Растущий спрос

Увеличение затрат на строительство

Приобретение недвижимости с целью инвестиций.

«Но контекст изменился, — предупреждают аналитики BPI. — Учитывая влияние инфляции на семейные бюджеты и инверсию денежно-кредитной политики со стороны ЕЦБ (начало повышения процентных ставок ), мы ожидаем, что цены стабилизируются в конце этого года».

Следствием этого станет корректировка цен на дома для продажи в следующем году. «2023 год должен стать годом небольшой коррекции рынка (среднее снижение цены -1,5%). Это произойдет в результате охлаждения спроса, связанного с ужесточением финансовых условий, и темпами роста процентной ставки быстрее, чем первоначально прогнозировалось», — говорится в документе. 

prian.ru

Комментировать