Ежедневный журнал о Латвии Freecity.lv
Не знаю, что лучше — зло ли, приносящее пользу, или добро, приносящее вред.
Микеланджело Буонарроти, итальянский скульптор, живописец, поэт
Latviannews
English version

Квартиросъемщика смогут выселить без суда в течение двух месяцев

Поделиться:
Фото: pixabay.com.
Комиссия Сейма по государственному управлению и муниципалитетам предварительно поддержала проект нового Закона о найме жилых помещений, сообщает пресс-служба Сейма. Среди прочего он даст право хозяивам выселять съемщиков из квартиры быстрее и проще.

Все договора надо будет регистрировать в Земельной книге

Согласно проекту закона, все договоры о найме квартир надо будет регистрировать в Земельной книге. Услуга будет бесплатной. Регистрация договоров ставит целью обеспечивать публично доступную и достоверную информацию о заключенных сделках, в случае смены наймодателя защитить новых и прежних нанимателей и не допустить заключения фиктивных договоров.

Наймодатель сможет повышать плату за наем только, если в договор включены принципы и порядок повышения платы.


Председатель комиссии Сергей Долгополов отмечает, что между чтениями предстоит решить вопрос о переходном законодательстве, поскольку важно, в какой мере планируемые изменения коснутся нынешних отношений нанимателей и наймодателей.

Для того чтобы Закон о найме жилых помещений вступил в силу, Сейм его должен принять в трех чтениях.

Как пишет Latvijas Avīze, обсуждение проекта в парламентской комиссии
проходило довольно бурно.

Чтобы ускорить строительство квартир для аренды

Заместитель госсекретаря Министерства экономики Эдмунд Валантис старался убедить депутатов, что новый закон нужен, чтобы способствовать строительству новых квартир для аренды, которое в последние годы в Латвии застопорилось. Строительство такого жилья не оправдывается, потому что сейчас выселить квартиросъемщика можно только через суд, и процесс растягивается на годы. Пока идет суд, хозяин жилплощади несет убытки. Поэтому в новом законопроекте предусмотрено несколько случаев, когда квартиросъемщика можно выселить без суда в течение двух месяцев.

С зарегистрированным в Земельной книге договором можно будет без суда порядке выселить должников и тех, у кого закончился срок арендного договора. При покупке жилья новый владелец не должен будет учитывать ранее заключенные, не зарегистрированные в Земельной книге договора об аренде. Таким образом, и от них новый владелец сможет освободиться без суда. Принятие этого закона, который, помимо прочего сделает обязательным регистрацию всех договоров об аренде в Земельной книге, к тому же обяжет всех арендодателей платить налоги, чего они сейчас в большинстве своем не делают.

Что будет с жильцами денационализированных домов?

Больше всего тревог у членов комиссии вызвали квартиросъемщики в денационализированных домах, которым права аренды, заключив бессрочный договор, в свое время дало государства. Председатель комиссии Сергей Долгополов хотел узнать, сколько всего семей живет в денационализированных домах, которых могут коснуться новые правила.

Директор департамента жилищной политики Министерства экономики Мартиньш Аудерс признал, что точно назвать их число не может. Но по расчетам министерства, число таких семей не превышает 1500. Зато по расчетам общества защиты прав квартиросъемщиков денационализированных домов «Ausma» в стране примерно 20 000 таких семей.

Как утверждают представители Министерства экономики, выселение без суда прежде всего заденет только тех квартиросъемщиков, которые заключат договора об аренде после вступления в силу закона. С другими квартиросъемщиками, даже если их арендные договора не были зарегистрированы в Земельной книге, владельцам жилья придется судиться. Для квартиросъемщиков денационализированных домов законопроект предусматривает переходный период – как только он вступит в силу, им будет дано два года на то, чтобы договориться с владельцами жилья о других условиях аренды. В свою очередь, в течение пяти лет договора нужно будет зарегистрировать в Земельной книге.

Депутаты выразили сомнение, что государство поддержит квартиросъемщиков денационализированных домов, которые по новым договорам не смогут заплатить за аренду и которым из-за долгов грозит выселение без суда. Как известно, из госбюджета средства на так называемые пособия на переезд не выделялись с 2009 года. Если за почти 10 лет правительство об этом не позаботилось, вряд ли после принятия нового закона их сразу выделят.

Представители Министерства экономики утверждают, что правительство обещало выделить 3,5 миллиона евро на пособия, если владелец попросит освободить жилье. Об этом уже готово протокольное решение правительства. Но не ясно, хватит ли этой суммы.

В Рижском самоуправлении сообщили, что на 1 января 2018 года было зарегистрировано 335 семей из денационализированных домов, которые хотят получить это пособие. Семье, выселенной из арендуемого жилья, по нынешнему закону полагается 3600 евро и еще 4300 евро на каждого члена семьи. Семьям, которые освобождают арендованное жилье добровольно – 14 300 евро и еще 4300 евро на каждого члена семьи.

На заседании прозвучало предложение разделить подготовленный Министерством экономики законопроект на две части, в одной оставить арендные условия, помогающие строительству домов, против чего никто не возражает. В свою очередь, вторую часть посвятить решению проблем квартиросъемщиков денационализированных домов. Но большинством голосов депутаты решили направить законопроект на утверждение в первом чтении, установив срок подачи предложений для второго чтения до 1 октября этого года.

Источник: la.lv
17-06-2018
Поделиться:
Комментарии
Прежде чем оставить комментарий прочтите правила поведения на нашем сайте. Спасибо.
Комментировать
Журнал
№7-8(100-101)Июль - Август 2018
Читайте в новом номере журнала «Открытый город»
  • Вячеслав Домбровский: <<Согласие>> строит мост между двумя общинами >>
  • Дональд Трамп, каким его никто не знает
  • Ксения Собчак ловит тишину в Юрмале
  • Любимый оформитель Пугачевой живет в Риге
  • Кино великого Маэстро